4301-4311, avenue de l'Esplanade

Les deux triplex sont construits en 1910 selon les plans de l’architecte Dalbé Viau, pour le compte de Carl Rosenberg et de Myer Dobrofsky en même temps que les triplex mitoyens de facture similaire au 4316-4326 rue Saint-Urbain.

Le quadrilatère délimité par le parc du Mont-Royal (aujourd’hui le parc Jeanne-Mance), l’avenue Duluth, l’avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Urbain, qui fait partie du « Mile End Farm » de la famille Bagg, est loti dès 1862. La situation urbaine particulière des lots qui ont front sur la rue Saint-Urbain est saisie par leurs propriétaires en 1890, qui signent majoritairement une pétition pour demander l’ouverture de l’avenue de l’Esplanade. Ils proposent de céder gratuitement une largeur de 20 pi (6,1m) de leur arrière-lot à la Ville à la condition qu’elle cède à son tour une largeur équivalant à 40 ou 50 pi (12,2 ou 15,2 m) du territoire réservé au parc afin d’aménager une avenue de prestige qui l’embellira. La plupart des lots transversaux d’origine sont alors subdivisés et des critères d’approbation sont appliqués pour la construction des bâtiments de l’avenue de l’Esplanade. Cette opération immobilière profite de la perspective dégagée sur le mont Royal offerte par la position des lots pour produire un front bâti de qualité.

Ces triplex, qui comptent six logements tout comme lors de leur construction, sont destinés à la classe moyenne. Ils sont implantés avec une marge de recul qui permet l’aménagement des escaliers droits pour accéder aux étages supérieurs. Les entrées regroupées forment une composition symétrique qui renforce l’unité des deux triplex et leur présence sur le parc. La disposition des oriels ferme de part et d’autre l’ensemble bâti, un parti consolidé par le traitement du couronnement au-dessus des oriels. Les bandes de briques de couleur distincte se prolongent sur toute la largeur des façades principales et contribuent également à leur unification.