4105-4107, avenue de l'Esplanade

La maison unifamiliale est conçue en 1892 par l’architecte Eric Mann pour le compte d’Anna W. Fraser, épouse de Frederick F. A. Workman. Elle comporte aujourd’hui trois logements. Olivier Campeau, ancien directeur du Service de police de Montréal, a été propriétaire et locataire de cette maison jusqu’à sa mort, en 1947.

Le quadrilatère délimité par le parc du Mont-Royal (aujourd’hui le parc Jeanne-Mance), l’avenue Duluth, l’avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Urbain, qui fait partie du « Mile End Farm » de la famille Bagg, est loti dès 1862. La situation urbaine particulière des lots qui ont front sur la rue Saint-Urbain est saisie par leurs propriétaires en 1890, qui signent majoritairement une pétition pour demander l’ouverture de l’avenue de l’Esplanade. Ils proposent de céder gratuitement une largeur de 20 pi (6,1m) de leur arrière-lot à la Ville à la condition qu’elle cède à son tour une largeur équivalant à 40 ou 50 pi (12,2 ou 15,2 m) du territoire réservé au parc afin d’aménager une avenue de prestige qui l’embellira. La plupart des lots transversaux d’origine sont alors subdivisés et des critères d’approbation sont appliqués pour la construction des bâtiments de l’avenue de l’Esplanade. Cette opération immobilière profite de la perspective dégagée sur le mont Royal offerte par la position des lots pour produire un front bâti de qualité.

Plutôt que d’imposer sa présence urbaine par des matériaux nobles (pierre) et un traitement architectural monumental comme le font ses voisins, cette maison se distingue par le détail architectural de ses pignons et par les jeux d’avancées et de reculs auxquels participe la fausse mansarde. Le revêtement en brique et la volumétrie plus basse et partiellement en recul de l’alignement prescrit contribuent à la discrétion de la maison unifamiliale d’origine destinée à la classe moyenne.