403-405, avenue du Mont-Royal Ouest

Au pied du flanc est du mont Royal, le segment de l’avenue du Mont-Royal sur lequel est implanté l’immeuble se nomme chemin de la Côte-Sainte-Catherine, jusqu’au moment où elle est prolongée vers le flanc nord de la montagne pour desservir le cimetière Mont-Royal au milieu du 19e siècle. Le secteur autour de l’intersection du chemin de la Côte-Sainte-Catherine et de l’avenue du Mont-Royal, qui constitue la limite entre Saint-Louis-du-Mile-End, Outremont et Montréal, est un lieu de villégiature à cette époque. L’hôtel Delmonico et le domaine Cherrygrove s’y trouvent d’ailleurs. Alors que le territoire au sud de l’avenue du Mont-Royal est acquis par la Ville de Montréal pour créer le parc du Mont-Royal dans les années 1870, le développement de la propriété au nord, appartenant principalement à la famille Nolan, ne s’amorce qu’au début du 20e siècle.

Le 403-405, avenue du Mont-Royal Ouest, construit en 1909-1910, occupe la presque totalité du lot en raison de sa position à une intersection. Ainsi, sur la façade latérale s’ajoutent deux entrées et de nombreuses ouvertures. L’oriel polygonal en façade principale et son couronnement dynamisent l’architecture. En l’absence de documentation pertinente, nous posons l’hypothèse que des travaux importants, réalisés probablement dans les années 1940, ont modifié de façon substantielle la composition de la façade principale, notamment en ce qui concerne l’entrée principale.