Consolider et diversifier les activités d’emplois et, à certains endroits, envisager une requalification à des fins résidentielles
Confirmer les activités ferroviaires des voies du Canadien Pacifique et améliorer l'accessibilité aux différentes parties du secteur
Intensifier et diversifier les activités aux abords des stations de métro
Problématique
Les abords des voies du CP présentent un visage très hétérogène. Au cours des vingt dernières années, les activités industrielles y ont subi un déclin et certaines parties du secteur ont ainsi connu une conversion graduelle à des fins résidentielles, commerciales ou institutionnelles. En plus de générer des nuisances, la présence d'une importante voie ferrée confère au secteur une visibilité restreinte ainsi qu'une accessibilité plutôt limitée. Cependant, il offre un important potentiel de réutilisation et de mise en valeur, compte tenu notamment de sa situation centrale et de la disponibilité de terrains et de bâtiments. Un exemple éloquent est le triage Outremont qui offre un excellent potentiel de réutilisation à des fins résidentielles.
L’ensemble du secteur présente un problème important de cohabitation entre les activités industrielles et les milieux de vie. En effet, la présence de quais de chargement, d'aires d'entreposage et de stationnements extérieurs ainsi que l'absence d'aménagement paysager, ne contribuent aucunement à l'intérêt visuel du secteur et créent ainsi des irritants permanents. Par ailleurs, la dimension variée des lots, la diversité des implantations et la multiplicité des volumétries des bâtiments complexifient l’éventuelle requalification du secteur.
La présence de la voie ferrée ne facilite certes pas les déplacements locaux de part et d’autre de ce corridor de transport. En plus de constituer un milieu hostile aux piétons et aux cyclistes, les tunnels et les viaducs routiers contribuent à une concentration forcée de la circulation des automobiles et des véhicules lourds sur certaines artères ou rues locales. De plus, la voie cyclable de la Route verte, située aux abords de l’axe ferroviaire, se termine abruptement dans le secteur alors qu’elle pourrait se prolonger jusqu’à la rivière des Prairies.
Fort heureusement, le secteur est desservi par de nombreuses stations de métro. Leurs abords devraient être mis à profit dans le cadre d’une éventuelle requalification de certaines parties du secteur. Le terminus d’autobus de l’arrondissement de Mont-Royal pourrait d’ailleurs être déménagé aux abords de la station de métro Acadie où une intensification et une diversification des activités sont prévues. De plus, l’implantation possible d’un système léger sur rail dans l’axe de l’avenue Du Parc faciliterait la requalification de cette partie du secteur.
