Secteur résidentiel Aires à vocation principalement résidentielle comportant aussi des portions mixtes, notamment des rues de commerces et d’habitation.
Logements
Commerces
Équipements collectifs ou institutionnels
Équipements et constructions requis pour la mise en service du réservoir d’eau potable souterrain existant dans le parc local Étienne-Desmarteau
La réglementation assure le découpage en zones distinctes des secteurs essentiellement résidentiels, des secteurs à caractère commercial et des ensembles occupés par des équipements collectifs ou institutionnels.
La réglementation détermine les catégories d’usages selon la nature des milieux et le caractère de l’arrondissement. Elle assure, par les modes de gestion des usages, l’insertion harmonieuse des activités non résidentielles : les types d’usages autorisés de plein droit, les usages conditionnels, les limites de superficie, l’obligation de continuité commerciale, le contingentement de certains usages, etc.
Dans le respect de la cohérence des milieux et en assurant une saine cohabitation des usages, la réglementation reconnaît ponctuellement certaines occupations à caractère industriel présentes lors de l'adoption du Plan d'urbanisme.
Secteur mixte Aires diversifiées comportant une composition variée d’activités et de l’habitation. Plusieurs de ces secteurs recouvrent des aires présentant un potentiel d’intensification du nombre de logements ou du nombre d’emplois.
Logements
Commerces
Immeubles à bureaux
Immeubles commerciaux
Immeubles comportant de l'industrie légère
Équipements collectifs ou institutionnels
La réglementation définit les zones et détermine les usages autorisés dans chacune selon la nature des milieux, notamment de manière à assurer l’interface entre les ensembles à dominance résidentielle et les zones d’activités plus intensives.
Secteur d’emplois Aires à vocation économique comportant principalement des activités à caractère industriel ou commercial. Les secteurs d’emplois correspondent à des aires où l’habitation est exclue.
Immeubles industriels
Immeubles à bureaux
Immeubles commerciaux
Équipements collectifs ou institutionnels
La réglementation assure la traduction des vocations prévues au Schéma des secteurs d’emplois (voir section 2.4).
La réglementation définit les zones et détermine les types d’usages autorisés selon la nature des milieux, notamment de manière à limiter aux secteurs d'emplois à caractère industriel les types d'usages générateurs de nuisances majeures.
Secteur rural Aires à caractère champêtre comportant de l’habitation et des activités agricoles.
Logements
Agriculture et activités industrielles complémentaires
Équipements collectifs ou institutionnels
Grand équipement institutionnel Aires comportant des constructions et des terrains réservés à des activités institutionnelles qui jouent un important rôle de service dans la communauté montréalaise.
Grands équipements institutionnels (enseignement, soins de santé, sport et culture)
Équipements collectifs ou institutionnels
Commerces et logements complémentaires
Commerces situés au rez-de-chaussée en bordure d’une rue du Centre identifiée à la carte 2.1.2 où la continuité commerciale est exigée, ou situés à même le réseau piéton souterrain, à la condition que de tels commerces soient autorisés par un règlement adopté en vertu de l’article 89 dela Chartedela Villede Montréal ou par une résolution de projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble
Couvent, monastère ou lieu de culte Aires comportant des constructions et des terrains réservés à des établissements conventuels ou à des lieux de culte.
Immeubles voués aux activités des communautés religieuses comportant des lieux de résidence
Lieux de culte
Équipements collectifs ou institutionnels
Commerces et logements complémentaires
Même s'ils ne sont pas identifiés par une aire d'affectation à la carte 3.1.1, sont visés par cette catégorie d'affectation les lieux de culte compris dans les listes de bâtiments d'intérêt patrimonial et architectural de la Partie II.
Dans l’arrondissement de Ville-Marie, cette affectation permet les commerces dans un local occupé à cette fin avant l’entrée en vigueur du Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal, en novembre 2004, à la condition que de tels commerces soient autorisés par un règlement adopté en vertu de l’article 89 de la Charte de la Ville de Montréal ou par une résolution de projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble.
Grand espace vert ou parc riverain Aires réservées aux espaces verts ou naturels d’envergure montréalaise ou situés en rive ainsi qu’aux grands cimetières.
Parcs métropolitains et grands parcs urbains
Parcs-nature
Lieux publics
Réserves naturelles
Berges et îles publiques
Grands cimetières
Golfs
Équipement collectif Casino, commerces et installations complémentaires
Les berges, les îles et les sommets du mont Royal visés par cette catégorie d'affectation du sol sont des espaces de propriété publique, principalement des parcs locaux.
Cette affectation reconnaît la présence d’enclaves résidentielles existant sur le territoire des parcs-nature au moment de l’adoption du Plan d’urbanisme.
La réglementation n'autorise l'équipement collectif Casino, commerces et installations complémentaires que sur les lots 2 988 178, 2 988 179 et 2 988 180 du cadastre du Québec et prévoit cet usage sans limite de superficie de plancher.
Grande emprise de transport Aires vouées aux activités de transport, soit les principales infrastructures de transport des personnes et des marchandises.
Le réseau routier relevant de la juridiction des gouvernements supérieurs
Les infrastructures portuaires, ferroviaires et aéroportuaires
Usages et infrastructures complémentaires
La réglementation assure le découpage en zones distinctes des aires vouées au triage ferroviaire et aux activités portuaires et aéroportuaires. Cette obligation ne s’applique pas au réseau routier et aux corridors ferroviaires.
Infrastructure publique Aires comportant des constructions et des terrains réservés à des fins de services publics.
Postes de transformation électriques, cours de voirie et de matériel, usine de traitement des eaux, usine d’épuration, cour de voirie, etc.
Notes générales :
Le présent chapitre inclut une carte qui identife les parcs locaux dont la vocation est confrmée par le Plan d’urbanisme. La conversion d’un parc ou d’une de ses parties, à des fns autres que d’usage complémentaire ou d’équipement collectif d’envergure locale, requiert une modifcation du Plan d’urbanisme.
Dans le parc local Étienne-Desmarteau, les équipements et constructions requis pour la mise en service du réservoir d’eau potable souterrain existant sont autorisés.
Les parcs, les cimetières, les golfs, les postes de transformation électriques ainsi que les cours de voirie et de matériel sont autorisés dans toutes les catégories.
La délimitation des aires d’affectation du sol doit être interprétée en fonction des emprises de rues et de ruelles ainsi que des limites cadastrales existant au moment de l’adoption du Plan d’urbanisme.
