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Le Triangle

Développement immobilier du secteur du TriangleCliquez pour agrandir
  • Développement immobilier du secteur du Triangle;
  • Mise à niveau des infrastructures municipales;
  • Réaménagement du domaine public pour accompagner la nouvelle vocation du site.

Contexte

Le secteur du Triangle est situé dans l’arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, à l’est du site de l'ancien hippodrome de Montréal. Il forme un triangle d’environ 40 hectares délimité par l’avenue Mountain Sights à l’ouest, la rue de la Savane au nord et à l'est et le chemin de fer du Canadien Pacifique (CP) au sud. Le projet du Triangle s’inscrit au cœur de la démarche majeure de planification du secteur Namur–De la Savane (incluant l’ancien hippodrome).

Historiquement dédié au commerce automobile et présentant un caractère plutôt déstructuré, le site offre plusieurs possibilités de revitalisation urbaine, notamment grâce à la proximité de la station de métro Namur. Le secteur a fait l’objet de plusieurs études en ce sens, incluant l’élaboration d’une vision d’ensemble inspirée de l’approche TOD (Transit Oriented Development). L’arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce a réalisé, en 2011, un concours de design urbain qui a conduit à l’adoption d’un plan concept de réaménagement du secteur dont la mise en œuvre s’effectuera de 2013 à 2018.

Le projet comporte quatre volets principaux : un développement immobilier privé incluant des logements sociaux et communautaires, des travaux de mise à niveau des infrastructures municipales, un réaménagement du domaine public tenant compte de la nouvelle vocation du site et l’ajout d’espaces verts et d’équipements publics.

Objectifs

  • Améliorer l’aménagement du domaine public pour réduire la place occupée par l’automobile et faciliter les déplacements piétonniers;
  • Accroître le verdissement de ce quartier résidentiel en construction;
  • Assurer la réfection des infrastructures souterraines pour pouvoir répondre aux besoins des nouvelles constructions résidentielles.

Composantes et caractéristiques

  • Développement immobilier : 2 250 logements construits ( 3 300 d'ici 2025), dont 30 % de logements sociaux et abordables;
  • Ajout de locaux commerciaux;
  • Aménagement d’un nouveau parc;
  • Mise à niveau du réseau d’égout et d’aqueduc aux entrées du secteur;
  • Aménagement du domaine public permettant de créer un environnement plus propice aux déplacements piétons.

Investissements prévus

  • Mise à niveau des infrastructures municipales : 13,6 millions de dollars;
  • Aménagement du domaine public : 30,9 millions de dollars;
  • Aménagement de parcs : 15 millions de dollars.