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L’immeuble à vocation appartements

La conciergerie

La conciergerie est un bâtiment multifamilial dont la hauteur est de trois ou quatre étages et dont l’accès aux logements est commun. Le volume rectangulaire et simple de la conciergerie est souvent ponctué par la présence de balcons.

Contexte de développement et lieux d’occurrence

La plupart des conciergeries de l’arrondissement du Sud-Ouest ont été construites pendant la période de revitalisation et de rénovation urbaine (1945 à nos jours). Il s’agit donc essentiellement de bâtiments de substitution qui remplacent des structures plus anciennes, à l’exception des conciergeries situées sur le boulevard des Trinitaires dont l’aménagement a été prévu en fonction de l’érection de ce type d’immeuble. Les conciergeries sont conçues et construites individuellement ou par ensemble, ce qui amène de grandes différences dans leur mode d’implantation et de composition architecturale. De plus, les gabarits varient énormément en fonction du nombre de logements inclus dans le projet. On retrouve ces bâtiments dans l’ensemble du territoire de l’arrondissement du Sud-Ouest.

Caractéristiques

Implantation

La conciergerie est généralement isolée. Les marges de recul avant et latérales sont alors de dimensions variables. On retrouve également des conciergeries contiguës, construites en ensemble. Les marges avant sont alors uniformes pour tout l’ensemble. Les aménagements paysagers sont caractérisés par la dominance des surfaces gazonnées.

Volumétrie

L’immeuble d’appartements possède un plan de forme rectangulaire simple. Le côté le plus large est généralement parallèle à la rue. Sa hauteur varie de trois à quatre étages. Le toit est plat. Les seules saillies présentes en façades sont les alignements verticaux de balcons sur tous les niveaux.

Matériaux de revêtement

Le socle est en béton.

Le corps de la façade est généralement revêtu de briques dont les teintes peuvent varier.

Traitement des façades

Le socle est composé de la fondation apparente.

Le corps de la façade est composé d’un nombre irrégulier d’alignements verticaux d’ouvertures.

Le couronnement est peu exprimé. Il est généralement composé d’un simple solin métallique. L’utilisation de briques d’une couleur contrastante à celle du corps de la façade et disposées en bandeau contribue parfois à former un couronnement. Le couronnement peut également être formé d’une toiture en projection.

Ouvertures

Les types de fenêtres et de portes ainsi que leur proportion sont variés sur ce type de bâtiment.

Le linteau et l’encadrement des ouvertures sont peu ou pas exprimés.

Variantes

Aucune variante n’a été identifiée pour ce type architectural.

  • ConciergerieConciergerie
    située sur la rue Vinet, à l’intersection de l’avenue Lionel-Groulx

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