Trois nouveaux projets d'envergure : des investissements de 580 M$ pour le centre-ville de Montréal
12 octobre 2011
Montréal, le 12 octobre 2011 - Trois projets particuliers majeurs totalisant des investissements de près de 580 M$ ont été approuvés en première lecture par le conseil d'arrondissement de Ville-Marie. Confirmant le caractère habité du centre-ville, la Place University Saint-Jacques, la Tour Avenue des Canadiens et la Tour Union s'ajoutent aux nombreux projets qui, depuis quelque temps, transforment et dynamisent le cœur de Montréal.
« Ces trois projets majeurs reflètent l'intérêt suscité par le centre-ville de Montréal et témoignent des efforts déployés par notre administration pour appuyer son développement. C'est avec de tels projets ainsi qu'une vision à long terme que le centre-ville de Montréal bouge, s'enrichit, se développe et se positionne comme un pôle actif et innovateur », a déclaré le maire de Montréal, monsieur Gérald Tremblay.
Ces projets témoignent de la confiance des investisseurs dans le dynamisme de Montréal. Incluant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, ils permettent également de poursuivre les efforts de développement de la mixité des usages du centre-ville.
La Place University Saint-Jacques s'implanterait dans le quadrilatère formé par les rues University, Notre-Dame, Gauvin et Saint-Jacques, en plein cœur du Quartier international. Elle remplacerait trois édifices commerciaux actuellement vacants ainsi qu'un stationnement de surface, éliminant, grâce à la présence de toits verts, l'un des plus importants îlots de chaleur du centre-ville. D'une valeur approximative dépassant les 350 M$, le projet prévoit la construction de cinq édifices distincts, correspondant à autant de phases de construction, dont trois édifices résidentiels équivalant à 500 logements et deux édifices à bureaux. Le projet prévoit l'intégration de certaines composantes architecturales des bâtiments actuels.
En plus d'être structurant pour le sud du centre des affaires, ce projet contribuera à consolider les abords du Vieux-Montréal et aura un impact positif sur le dynamisme du secteur, notamment grâce à la présence de nouveaux résidants.
En s'installant à côté du Centre Bell, la Tour Avenue des Canadiens deviendrait le plus haut gratte-ciel construit à Montréal depuis 20 ans, d'une hauteur semblable à celle de l'ancienne tour IBM-Marathon. La construction de 61 étages, évaluée à plus de 160 millions de dollars, offrirait plus de 700 logements sur 47 étages, au-dessus d'un basilaire commercial de 14 étages. L'édifice, qui occuperait l'intersection sud-est de la rue de la Montagne et de l'avenue des Canadiens-de-Montréal, s'inscrit donc pleinement dans l'objectif du Plan d'urbanisme de rehausser la mixité des usages au centre-ville.
Totalisant un investissement de 70 millions de dollars, la Tour Union, située du côté ouest de l'avenue Union entre la rue Cathcart et le boulevard René-Lévesque, remplacerait un stationnement de surface. La tour de 35 étages, incluse dans l'aire de protection de la Maison William-Dow, inclurait 377 logements ainsi que cinq niveaux de stationnement souterrain et trois espaces commerciaux.
En plus d'alimenter le boom immobilier actuel, ces trois nouveaux projets totaliseraient près de 1600 logements.
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Source : Rachel Vanier, arrondissement de Ville-Marie
Renseignements : Simon Falardeau, arrondissement de Ville-Marie b. 514 868-5255