Critères

Les projets présentés dans la rubrique « Habitations urbaines pour familles » comportent au moins 60 propriétés sur un même site, dont 30 % sont des habitations urbaines pour familles. Celles-ci sont définies selon les six critères suivants :

• Une superficie minimale. Les habitations doivent comprendre au moins 5 pièces habitables, dont au moins 3 chambres à coucher, et présenter une superficie intérieure* d’au moins 102 m².
• Une situation près du sol. Les habitations doivent être situées sous le cinquième étage hors sol d’un bâtiment. Il faut noter que si une partie du logement est aménagée en demi sous-sol, cette partie ne doit pas dépasser la moitié de l’aire habitable.
• Un espace extérieur privé convivial. Les habitations doivent disposer d’un espace privé extérieur au niveau du sol, ou d’une terrasse extérieure d’une superficie minimale de 7 m², dont le plus petit côté présente une longueur minimale de 2,5 m.
• Une insonorisation de qualité supérieure entre les unités. La composition des murs doit permettre d’atteindre un indice de transmission du son (ITS) minimal de 55 et un indice d’isolement des bruits de chocs (IIC) minimal de 50 décibels.
• Du rangement en superficie suffisante. Les habitations doivent comporter un minimum de 4 mètres carrés de rangement, excluant les garde-robes, à l’intérieur du logement. Les occupants doivent également avoir accès à un rangement privatif ou collectif au niveau du rez-de-chaussée du bâtiment ou au sous-sol du bâtiment.
• Un prix maximal. L’habitation doit être vendue à un prix maximal de 2 475 $ le mètre carré, incluant les taxes, s’il fait partie d’un bâtiment à ossature de bois, ou être vendu à un prix maximal de 3 175 $ le mètre carré, incluant les taxes, s’il fait partie d’un bâtiment à structure de béton.
  
  * Superficie intérieure brute, qui se calcule à partir du centre des murs.