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| Spéculation et spéculateurs
 Publicité parue dans le Montreal Star du 2 septembre 1911. |
Si l'on avait pris une photographie de Montréal à partir d'une montgolfière, vers les années 1870, on aurait remarqué que la ville était ceinturée par d'immenses terres agricoles. Bon nombre de ces terres sont passées aux mains d'hommes d'affaire qui les ont louées à des agriculteurs avant de les subdiviser pour en faire la vente. La croissance démographique encourage les promoteurs à acquérir des terres contiguës pour créer des territoires unifiés. Présumant que l'urbanisation ne saurait tarder, ils misent sur une hausse éventuelle de la valeur de leur propriété. Ces grands propriétaires divisent leur terrain en tenant compte des types de clientèle, riche ou pauvre, qu'ils désirent y attirer. La superficie des lots varie donc selon les quartiers.
Sir Henry Vincent Meredith et Ucal-Henri Dandurand sont au nombre des grands spéculateurs qui participent au développement urbain des villages de Villeray et de Rosemont. La vie est belle pour ces derniers qui habitent le chic quartier du Mille carré doré. Vincent Meredith est l'un de plus grands banquiers de l'histoire financière canadienne; il a été président de la Banque de Montréal. Ucal-Henri Dandurand est un agent immoblier qui fait fortune avec le lotissement des terres autour des usines Angus dans Rosemont. Amoureux des automobiles, premier Montréalais à posséder la sienne, il fût surnommé Ucal Hisopompe.
Note : Un numéro complet du Montréal Clic a été consacré à Ucal-Henri Dandurand, en 2003.
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Mention obligatoire: Centre d'histoire de Montréal
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H.V. Meredith, 1884 . 