Les saillies

Les balcons

Sur la façade d’un bâtiment, les balcons créent un espace de transition entre l’intérieur et l’extérieur d’une habitation. La tradition montréalaise a limité l’extension des balcons à 1,5 m en façade avant.

Plusieurs fonctions sont allouées aux balcons : loge pour le spectacle de la rue, lieu d’échanges et attribut donnant de l’importance à l’entrée. C’est pourquoi l’exubérant style victorien propre au début du siècle s’est exprimé sur ces avancées en les agrémentant de divers travaux de bois ouvré. À cette époque, l’achat par catalogue de matériaux préfabriqués tels les moulures, frises, colonnes, consoles, corbeaux, corniches, parapets ou garde-corps de bois scié ou tourné, a permis la construction de décors raffinés. Par la suite, les ouvrages de fer forgé apparaissent et fournissent de magnifiques balustrades très décoratives.

Nostalgie d’une époque révolue : l’art victorien !

Le détail de la peinture témoigne de l’intérêt du propriétaire pour sa bâtisse.

Témoin du spectacle de la rue : le balcon en loggia est en retrait de la façade et fermé sur les côtés.

L’alignement de ces balcons évoque les galeries et vérandas de l’habitat rural.

Supporté par des corbeaux ou des consoles, le balcon en encorbellement est une forme de porte-à-faux s’échappant de la façade.

L’entretien des balcons

Les balcons possèdent généralement une structure de bois reliée à celle de la maison. En effet, leurs solives sont fixées à la première solive du plancher et s’appuient au mur extérieur en reposant sur un linteau. C’est pourquoi la vérification de l’efficacité du joint de scellement entre le mur de maçonnerie et la surface du bois est essentielle pour éviter la pourriture des solives à la sortie du mur. Si un toit protège le balcon, on doit s’assurer de l’étanchéité du solin.

Le plancher des balcons, souvent fait de planches jointées, doit être imperméable à l’infiltration d’eau par l’application méthodique d’une bonne peinture ou teinture. De même que les garde-corps et mains courantes de bois, les surfaces qui sont régulièrement exposées aux intempéries peuvent présenter des altérations qui nécessitent le remplacement des éléments défectueux en respectant le style original.

Finalement, pour s’assurer que l’humidité ne reste pas enfermée entre le plancher et le plafond des balcons, l’air doit y circuler sans problème.

Sans nécessairement être précédées d’un balcon, les entrées de certains bâtiments sont dotées d’avancées remarquables. C’est le cas du porche illustré ci-dessus.

Autre type d’entrée : le portail cintré abritant l’escalier extérieur.

Escalier extérieur

Qu’il soit en échelle, à quartier tournant, en spirale ou en colimaçon, l’escalier extérieur connaît une utilisation répandue jusqu’en 1940, date où un consensus de l’élite montréalaise ralentit son essor pour des raisons d’esthétique et de sécurité. Dans les années 80, un revirement en sa faveur survient, accompagné toutefois de certaines conditions techniques, notamment en ce qui concerne l’angle des marches et le dimensionnement.

Trait culturel distinctif de Montréal, l’escalier extérieur fut conçu par souci d’économie, les propriétaires étant peu enclins à chauffer des espaces intérieurs communs et plus disposés à récupérer l’espace à des fins d’habitation.

(Note intégrateur – insérer la photo suivante)
Photo : saillies_10.jpg
ALT= Croquis d’un escalier

Entretien des escaliers

Les escaliers sont considérés comme des issues en cas de sinistre, aussi est-il important de bien les entretenir. Si le limon et les rampes sont en métal, avant de les repeindre on doit enlever la rouille à l’aide d’une brosse puis appliquer une couche de fond avant la peinture finale. Les limons en bois endommagés doivent être changés. Si les marches sont usées, les remplacer et appliquer une peinture antidérapante de préférence. La dernière marche où repose l’escalier doit être de pierre ou de béton afin d’éviter la corrosion ou la moisissure.

Le travail soigné des mains courantes et des balustres en fer forgé donne aux escaliers un charme et une élégance incontestés

Fenêtre en saillie

Comme son nom l’indique, la fenêtre en saillie est une fenêtre en encorbellement faisant saillie sur un mur de façade. On l’appelle aussi oriel, bay-window ou bow-window. Par son charme et son élégance, elle contribue au rythme et à l’harmonie des composantes architecturales. Traditionnellement, cet avant-corps est limité à un avancement de 1,5m et sa superficie n’excède pas 3 mètres cube.

Les fenêtres en saillie construites de bois ou de maçonnerie, qui favorisent l’ensoleillement des logements tout en créant un élément décoratif appréciable, dérivent d’une tradition typiquement anglaise des cottages. Que ce type de fenêtre soit au niveau du sol, en surplomb, en superposition ou surmonté d’un balcon, il donne une valeur précieuse aux propriétés qui l’arborent.

La fenêtre en saillie peut passer de la forme rectangulaire à celle d'un arc plein cintre en passant par le modèle le plus répandu de forme trapézoïdale.

Les corbeaux supportant les différentes formes de fenêtres en saillie peuvent être très décoratifs.

Tours et tourelles

Les Montréalais du début du siècle, soucieux de montrer leur nouvelle prospérité, adoptent le style des châteaux. Avec l’audace des constructeurs et l’habileté et la créativité des artisans, tours et tourelles en maçonnerie (occasionnellement en bois) ornent le centre ou les coins des bâtiments. Pouvant âtre associés à d’autres éléments de saillies, ces apparats confèrent un cachet particulier à une propriété.

Entretien des tours et tourelles

Les soins à prodiguer aux saillies de pierre ou de brique se trouvent décrits dans le dépliant concernant la maçonnerie et les fenêtres. Quant aux constructions faites de bois, un bon entretien consiste à remplacer les morceaux défectueux par des répliques les plus authentiques possible par considération pour la rareté de ces types de saillies.

Telle la guérite de guet des châteaux forts médiévaux, la tourelle de cette bâtisse, combinée au denticule de sa corniche, lui donne un aspect exclusif.

Voici un bon exemple d’entretien qui rehausse la valeur autant de la bâtisse que de son environnement.

Types d’interventions favorisées

Conservation

Elle consiste en un bon entretien des composantes architecturales d’une bâtisse. Une bonne couche de peinture doit être appliquée au premier signe de détérioration et les éléments faibles doivent être consolidés.

Restauration

Il s’agit de remettre en bon état, par des réparations appropriées, les éléments défectueux. Une réfection fidèle à la forme d’origine des parties endommagées est de mise.

Rénovation

Dernier recours pour une remise à neuf d’une partie endommagée en reconstruisant de façon conforme au modèle original. L’utilisation de photos d’époque ou des bâtiments voisins est conseillée pour de tels travaux.

Préserver un bâtiment améliore sa valeur patrimoniale et, par conséquent, sa valeur marchande !

Le simple remplacement de quelques barreaux de la balustrade et un rafraîchissement de la peinture rendraient cette maison impeccable.

Les éléments architecturaux, telles les tours, demandent un entretien soutenu afin d’éviter des travaux majeurs. Il est important de les conserver puisqu’ils participent au caractère unique du bâtiment.

Les erreurs à éviter

On ne doit jamais supprimer un ou des éléments du décor d’une façade, cela altère son caractère architectural et ce genre d’intervention est irréversible.

Attention à la modernisation ; les modes sont éphémères et, avec le temps, le bâtiment perd de son intérêt. Le résultat peut être un échec, car cela élimine les caractéristiques de l’époque de construction et, par le fait même, diminue sa valeur.

De plus, il ne faut jamais ajouter d’accessoires qui n’appartiennent pas à l’époque de la maison ; cela crée une confusion de styles peu souhaitable.

Pour servir la cause de l’entretien, le style rigide et froid de l’aluminium est substitué aux courbes du classique fer forgé.

Les sources

Leduc, Maryse et Marchand, Denis. Les maisons de Montréal,
Ville de Montréal et ministère des Affaires culturelles du Québec, 1992, 40 p.

Auger, J., Paradis, R., Charland, L., Lavallée, J. Guide de rénovation,
Montréal, Éditions Libre Expression, 1979, 185 p.

Frigon, Bertrand. Galeries et balcons,
Continuité, été 1988, 58 p.

De la Riva, Richard. Les plex, une tradition renouvelée,
SCHL, Montréal, 1997, 95 p.