Les portes et fenêtres

L’inspection et la décision

L’inspection

L’examen attentif de vos portes et fenêtres vous permettra d’éclairer votre décision.
Cette évaluation devra vérifier :

• le fonctionnement des parties mobiles et la quincaillerie;
• la condition du vitrage et du mastic;
• l’évacuation des eaux de pluie (inclinaison et étanchéité de l’appui de la fenêtre);
• l’état des pièces de bois (présence de pourriture, gonflement, gauchissement, usure, etc.);
• l’état de la peinture;
• l’infiltration d’air (jours de grand vent).

La décision

Lorsque les portes et les fenêtres présentent des problèmes, les différentes possibilités d’intervention, allant des plus minimes aux plus radicales, sont les suivantes :

1. Réparation des portes et des fenêtres existantes, incluant l’amélioration de leur fonctionnement et/ou de la performance énergétique.
2. Remplacement partiel des châssis à l’intérieur des cadres en place ou remplacement d’une partie seulement des fenêtres du bâtiment.
3. Remplacement complet : installation de nouvelles portes et fenêtres dans les ouvertures existantes.

Le choix de l’une ou l’autre de ces possibilités dépendra :

• de l’état des portes et des fenêtres (fonctionnement, détérioration...);
• du caractère ancien de la fenêtre et de son rôle architectural dans l’ensemble de la façade;
• des modèles de remplacement respectueux de l’expression d’origine qui sont à votre disposition;
• du coût des différentes options.

La réparation, l’entretien et le remplacement

La réparation et l’entretien

Pour assurer leur bon fonctionnement et leur conservation, les portes et les fenêtres doivent être bien entretenues, c’est-à-dire que les éléments défectueux doivent être réparés et une bonne couche de peinture doit être donnée au premier signe de faiblesse.

Un élément brisé de la fenêtre ou même pourri, peut souvent être remplacé à une fraction du coût de remplacement de toute la fenêtre.

De plus en plus d’entreprises se spécialisent dans les travaux de rénovation. N’hésitez pas à demander une évaluation pour l’entretien et la remise en état de la fenestration de votre maison; vous pourriez être surpris d’apprendre que des fenêtres, que vous jugiez irrécupérables, peuvent être remises à neuf à un prix abordable.

Le remplacement

Si la réparation est impossible ou trop coûteuse, vous devrez alors envisager le remplacement. Dans ce cas, il y a lieu d’appliquer certains critères de base afin de respecter l’expression architecturale d’origine du bâtiment. Ainsi, il est habituellement inacceptable d’agrandir ou de réduire une ouverture. Vous devrez donc choisir des portes et des fenêtres se rapprochant du modèle d’origine et qui s’harmonisent avec le reste de la façade.

Afin de faire les choix appropriés, il faut prendre conscience de l’époque à laquelle votre maison a été construite et bien comprendre l’évolution des types de portes et fenêtres. Vous éviterez ainsi des erreurs comme l’installation de fenêtres à battants avec carreaux sur un bâtiment ayant des fenêtres à guillotine et vice-versa. Un choix motivé par des critères historiques ne peut donner que de bons résultats.

Les portes et fenêtres d’inspiration française

La fenêtre à battants est le modèle le plus ancien utilisé à Montréal depuis la colonisation jusqu’au début du XIXe siècle.

Modèles de remplacement : Étant donné l’âge et la rareté de ce type d’ouverture, il est idéal d’utiliser un modèle identique ou même d’utiliser les techniques traditionnelles de construction.

Très ancienne	XIXe siècle

Fenêtres très anciennes

Les portes et fenêtres d’inspiration anglaise

À partir du milieu du XIXe siècle, la fenêtre à guillotine remplace la fenêtre à battants.

Il s’agit d’une période où l’ornementation architecturale est très riche. Souvent très élaborée, l’entrée est constituée d’un tambour en bois ou d’un portique couvert. Ces éléments doivent être conservés, puisqu’ils donnent du caractère au bâtiment.

Modèles de remplacement : s’il est impossible de remplacer les portes ou les fenêtres par des modèles identiques, une simplification pourrait être acceptable.

Original	Acceptable	À conserver

Les portes et les fenêtres de l’habitation type de Montréal

On retrouve deux types de fenêtres : la guillotine ou la guillotine avec double fenêtre à battants à l’intérieur. Souvent, elles comprennent un vitrail dans la partie fixe de la guillotine.

Modèles de remplacement : le modèle idéal est un modèle identique à l’original. Par contre, il est acceptable d’utiliser une fenêtre dont le 1/3 supérieur est fixe et les 2/3 sont à battants, à guillotine ou oscillo-battants. La partie de la guillotine fixe permet d’intégrer le vitrail.

Original	Modèles acceptables
Guillotine avec double fenêtre à battants	Guillotine ou oscillo-battants	À battants

Les portes des habitations montréalaises sont en bois et comprennent de larges fenêtres, une imposte, des vitraux et des boiseries. On retrouve généralement une porte double au rez-de-chaussée ou bien une porte simple avec des fenêtres latérales. Les portes des étages supérieurs sont simples, mais aussi très ornées.

Le remplacement des portes doit reprendre les caractéristiques mentionnées ci-dessus. Par exemple, il est inacceptable de remplacer une porte double par une porte simple standard.

Porte double avec imposte	Porte simple avec imposte et fenêtres latérales	Porte simple avec imposte

Les accessoires, ornements, couleurs et matériaux

Les accessoires et les ornements

Les éléments comme les vitraux, les volets et les auvents doivent être préservés et remis à neuf, car ils favorisent l’augmentation de la valeur du bâtiment. La réparation ou le remplacement de ces éléments doit respecter le plus possible le caractère d’origine.

Il existe des artisans pouvant réparer ou reproduire de tels accessoires à prix raisonnable. Il est important de ne pas ajouter d’ornements qui ne correspondent pas à l’époque de votre maison.

Les couleurs et les matériaux

Il est préférable de choisir des couleurs qui s’harmonisent à la façade et aux bâtiments voisins. Il est aussi possible de rechercher les teintes d’origine du bâtiment en prélevant un échantillon pour voir les couches successives de peinture.

L’utilisation des vernis doit être limitée à l’intérieur et aux endroits ombragés, puisqu’ils protègent moins bien le bois que la peinture. Anciennement, on utilisait le vernis uniquement pour les portes en chêne; il n’est donc pas approprié de vernir à l’extérieur des vieilles maisons.

D’un point de vue patrimonial, il est idéal d’utiliser les mêmes matériaux que ceux d’origine. Par contre, on retrouve une variété de modèles anciens faits de nouveaux matériaux : aluminium, vinyle. À vous de juger quel modèle répond le mieux à vos besoins.

Types d’interventions favorisées

Les interventions de réparation et de remplacement des portes et des fenêtres doivent respecter l’expression architecturale d’origine afin de mettre en valeur la façade du bâtiment et d’améliorer ainsi la qualité de vie du quartier.

Conservation des fenêtres d’origine	Portes très ornées
Il est souvent moins coûteux de réparer les anciennes fenêtres que d’en installer de nouvelles.	Les fenêtres et les portes anciennes ornées ou aux formes particulières méritent d’être conservées. Si elles ont disparu, il est possible de les reconstituer. Il s’agit de s’inspirer de photos anciennes ou de bâtiments semblables possédant leurs éléments d’origine.

Les erreurs à éviter

En modifiant ou en supprimant les éléments du décor d’une façade au cours d’une rénovation, c’est tout le caractère du bâtiment qui disparaît pour faire place à une façade anonyme sans intérêt.

Les volets ne sont pas appropriés. Les accessoires comme les volets, doivent être fonctionnels ou du moins avoir un caractère fonctionnel. De plus, il ne faut jamais ajouter d’accessoires qui n’appartiennent pas à la même époque que la maison.

Les fenêtres ont été changées à l’étage, sans considération pour le modèle original. Une ouverture carrée est souvent divisée par des montants en bois ornés de moulures. On doit conserver ce type d’éléments ainsi que les vitraux.

Remplacement par une porte standard. Il faut éviter de réduire les ouvertures pour installer des portes ou des fenêtres de dimension standard, ou pour refléter des modifications intérieures telles que l’installation d’un plafond suspendu ou de nouvelles cloisons. De plus, les impostes doivent être préservées pour conserver le caractère de la façade et pour favoriser un meilleur éclairage naturel.