Les bâtiments commerciaux

Photo d’un édifice Les bâtiments comportant des commerces au rez-de-chaussée font partie du paysage urbain montréalais et ils assurent, par leur fonction, le dynamisme de nos rues.

Il importe donc, d'une part, de conserver, restaurer et mettre en valeur les façades commerciales originales qui s'intègrent déjà harmonieusement aux édifices et aux rues de nos quartiers. D'autre part, on devrait songer à recomposer celles qui ont été victimes de modifications qui en ont fait des objets isolés sans lien avec leur environnement bâti. Lors d'une telle intervention, les chances de rétablir ce lien avec succès dépendent beaucoup de la compréhension du langage architectural d'une façade commerciale traditionnelle, et ce, même si un vocabulaire contemporain était utilisé.

Façade commerciale traditionnelle

Voici les éléments d'une façade commerciale traditionnelle sur lesquels on doit porter attention lors des travaux de rénovation.

L'entablement

Étant l'élément horizontal majeur de la façade, l'entablement assure la transition entre le rez-de-chaussée commercial et les étages supérieurs. En cas de rénovation, il faut le conserver ou, dans certains cas, le recomposer car il contribue au caractère de la façade.

Les enseignes et les auvents

Le type d'enseignes ou d'auvents, leur dimension et leur emplacement doivent mettre en valeur la façade du commerce et celle de l'immeuble et non entrer en compétition avec elles. En effet leur installation doit éviter l'obstruction de portes, fenêtres ou vitrines ou encore l'occultation totale ou partielle des détails architecturaux tels que les corniches.

Somme toute, il faut sentir que les enseignes ou auvents font intégralement partie de l'architecture du bâtiment.

Les colonnes et les pilastres

Les colonnes et les pilastres génèrent un rythme vertical facilitant la lecture de la façade et ils encadrent les ouvertures. Ils constituent le support logique et le prolongement des surfaces non vitrées de la façade principale, au-dessus de l'entablement. En cas de rénovation, il faut les conserver, les restaurer, voire même les recréer. Même si les matériaux choisis pour ces éléments peuvent différer de ceux utilisés aux étages, ils doivent s'y harmoniser pour assurer l'intégration du commerce au bâtiment.

Les portes principale et secondaire

La devanture d'un bâtiment contient une porte principale donnant accès au commerce et, fréquemment, une porte secondaire qui donne accès aux étages supérieurs. Lorsqu'elles sont en bon état, il faut les conserver. En cas de détérioration, la réparation est plus souhaitable que le remplacement. Néanmoins, si le remplacement s'avère nécessaire, il faut utiliser des portes vitrées avec imposte qui s'harmonisent bien avec le reste du bâtiment.

La vitrine

La vitrine prolonge l'espace de la rue vers l'espace intérieur et permet le contact du passant avec le commerce en l'invitant à y pénétrer. Il est donc conseillé de prévoir une surface vitrée généreuse représentant plus de 50% de la surface de la façade du rez-de-chaussée.

La base

La base, inscrite entre les colonnes ou les pilastres, assure la transition entre le sol et la vitrine pour laquelle elle constitue l'appui. Ses dimensions peuvent varier selon la hauteur de la vitrine ou même être absente quand la vitrine s'étend jusqu'au sol. Quant aux matériaux qui la revêtent, ils peuvent ressembler ou différer de ceux utilisés pour les colonnes et les pilastres. Toutefois, il faut garder l'homogénéité du bâtiment.

Conservation et recomposition

Lorsqu'il s'agit d'une intervention sur une façade commerciale, il faut tout d'abord se rappeler qu'elle n'est pas isolée. En effet, elle fait partie d'un bâtiment qui possède certaines caractéristiques architectoniques et ce bâtiment participe au caractère particulier de la rue où il est situé. Une bonne intervention au niveau commercial mettra donc en valeur ce lien sensible avec le bâtiment et la rue.

Photo d’une façade d’un bâtiment commercial

Bon exemple de conservation d’une façade commerciale

Bon exemple de respect et de revalorisation d’une façade commerciale

Si la façade commerciale possède encore ses composantes architecturales d'origine, il faut donc lors de travaux de rénovation, les conserver et les mettre en valeur. En cas de détérioration de certains éléments originaux (corniches, colonnes, pilastres et autres ), il faut considérer la restauration plutôt que l'élimination.

Bon exemple de recomposition d’une façade commerciale

Quand la façade commerciale a perdu les éléments d'origine qui permettaient une meilleure intégration de celle-ci avec le bâtiment qui l'abrite, la recomposition s'avère nécessaire. Dans un tel cas, la nouvelle composition doit tenir compte des caractéristiques du bâtiment (rythme des fenêtres, matériaux et autres ), ce qui ne l'empêche pas de refléter l'époque où l'intervention a lieu.